📅 Vamos falar sobre sobre algumas notícias de fundos imobiliários e de ações. O BCFF11 anuncionou sua fusão com o BTHF11 outro fundo da mesma gestora, Boa Safra Sementes aprova recompra de mais de 2,7 milhões de ações e mais uma dos FIIS é uma rápida análise dos pontos positivos e dificuldades do HGRE11. Venha conferir tudo isso!
💥 Boa Safra Sementes (SOJA3) aprova Recompensa de Ações
💥 Fusão do BCFF11 em BTHF11
💥 Será que o HGRE11 vale a pena?
👉 Vamos falar sobre os Ativos em Destaque! Novidades sobre 🏠Fundos Imobiliários, 📈 Ações e claro um panorama do 📰Cenário Econômico que tanto impacta esses ativos, como Taxa Selic e IPCA.
🛑 O objetivo é trazer notícias sobre os ativos que geram renda passiva através dos dividendos, com um foco em FIIs de Tijolo e Ações BESST. Lembrando que em nenhum momento o conteúdo pode ser considerado uma Recomendação de Investimentos!
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[VERSÃO PORTUGUÊS]
🏠 Fundos Imobiliários | Em Destaque 🏠
BCFF11 | O BCFF11, um fundo imobiliário que é do Setor de FOFs, ou seja, possui cotas de outros fundos vai ter uma grande mudança. Com a aprovação dos cotistas (+27%), o BCFF11 será fundido com outro fundo da mesma gestora, BTG Pactual e irá se chamar BTHF11. Como ambos os fundos já eram geridos pela mesma gestora, a estratégia e o mindset vai permanecer parecido, mas agora eles vão poder expandir o leque de investimentos.
O processo vai funcionar mais ou menos assim, o BCFF11 vai transformar as suas cotas em BTFH11 usando como “pagamento” os ativos que compõe a sua carteira. Logo o BCFF11 irá dar “tchau” e as cotas do BTHF11 um “olá”. A projeção da gestora é que após a fusão os dividendos subam entre 11% a 16%.
HGRE11 | O HGRE11 é gerido pela Patria Investimentos, a gestora de FIIs que se tornou a maior do Brasil depois de duas aquisições, gerenciando mais de R$21 Bilhões em ativos. De acordo com o Professor Baroni o HGRE11 está em boas mãos. Esse fundo possui uma peculiaridade, porque durante um bom momento do mercado de lajes corporativas ele acabou vendendo alguns bons ativos e isso fez com que ele ficasse com imóveis desafiadores e depois alguns bons ativos.
O que o fundo precisa é uma Reciclagem desses ativos desafiadores, mas isso pode demorar alguns anos para acontecer, porque depende de uma nova janela se abrir no mercado de lajes corporativas. Um outro ponto a favor do fundo é que não possui uma alta alavancagem, diferente de alguns de seus concorrentes que tem uma estrutura de capital pesada e isso faz com que a recuperação deles demore muito mais.
O motivo do seu P/VP estar baixo, atualmente na casa dos 0,72, ou seja, com quase 30% de desconto do valor do seu patrimônio, se por conta dos desafios que a gestora vai precisa resolver sem falar que o seu dividendo base é menor do que ele vem pagando. Isso faz com que os investidores precifiquem isso.
📈 Ações | Em Destaque 📉
SOJA3 | A empresa do setor de agricultura, Boa Safra Sementes de Ticker SOJA3, aprovou um programa de recompensa de ações da própria empresa. Serão até 2.7 milhões de ações da companha, que dá um pouco mais de 2% das ações. Quando uma empresa faz a recompra das suas ações isso mostra que ela acredita no seu potencial de geração de riqueza e no seu time.
Pelo Brasil ser um dos maiores exportadores de produtos agrícolas do mundo, ter uma vantagem climática e de solo, e ainda ser extremamente tecnológico quando o assunto é o setor do agronegócio, pode ser que seja interessante começar a analisar empresas e fiis que operem nessas áreas.
📅 Let's talk about some news about real estate funds and stocks. BCFF11 announced its merger with BTHF11, another fund from the same manager, Boa Safra Sementes approves the repurchase of more than 2.7 million shares and another one of the FIIS is a quick analysis of the positive points and difficulties of HGRE11. Come check it all out!
💥 Boa Safra Sementes (SOJA3) approves Stock Reward
💥 Merger of BCFF11 into BTHF11
💥 Is HGRE11 worth it?
👉 Let's talk about Featured Assets! News about 🏠Real Estate Funds, 📈 Shares and of course an overview of the 📰Economic Scenario that has such an impact on these assets.
🛑 The objective is to bring news about assets that generate passive income through dividends, with a focus on Brick FIIs and BESST Shares. Remembering that at no time can the content be considered an Investment Recommendation!
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[ENGLISH VERSION]
🏠 Real Estate Funds | Featured 🏠
BCFF11 | BCFF11, a real estate fund that is part of the FOFs Sector, that is, it has shares in other funds, will undergo a major change. With the approval of the shareholders (+27%), BCFF11 will be merged with another fund from the same manager, BTG Pactual, and will be called BTHF11. Since both funds were already managed by the same manager, the strategy and mindset will remain similar, but now they will be able to expand their range of investments.
The process will work more or less like this: BCFF11 will transform its shares into BTFH11 using the assets that make up its portfolio as “payment”. Soon, BCFF11 will say “goodbye” and BTHF11 shares will say “hello”. The manager’s projection is that after the merger, dividends will increase between 11% and 16%.
HGRE11 | HGRE11 is managed by Patria Investimentos, the FIIs manager that became the largest in Brazil after two acquisitions, managing more than R$21 billion in assets. According to Professor Baroni, HGRE11 is in good hands. This fund has a peculiarity, because during a good moment in the corporate slab market, it ended up selling some good assets and this caused it to be left with challenging properties and then some good assets.
What the fund needs is to recycle these challenging assets, but this may take a few years to happen, because it depends on a new window opening in the corporate slab market. Another point in favor of the fund is that it does not have high leverage, unlike some of its competitors that have a heavy capital structure and this makes their recovery take much longer.
The reason why its P/VP is low, currently at around 0.72, that is, with almost 30% discount on the value of its equity, is due to the challenges that the manager will need to resolve, not to mention that its base dividend is lower than what it has been paying. This makes investors price this in.
📈 Stocks | Featured 📉
SOJA3 | The agriculture company, Boa Safra Sementes, with Ticker SOJA3, has approved a stock reward program for the company itself. There will be up to 2.7 million shares of the company, which is a little over 2% of the shares. When a company buys back its shares, it shows that it believes in its wealth-generating potential and in its team.
Since Brazil is one of the largest exporters of agricultural products in the world, has a climate and soil advantage, and is also extremely technological when it comes to the agribusiness sector, it may be interesting to start analyzing companies and REITs that operate in these areas.
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